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Dr. Nicolai Czerny
OPEN SPACE
TOWER
OPEN SPACE
Restaurant "OH JULIA"
TECHNIK AUF SICHTBETON
OPEN SPACE
FASSADE
TECHNIK AUF SICHTBETON
OFFICE
WCs im KERN
Eingangshalle mit Café
Büro mit "VIEW"
Arbeiten oder Wohnen
Offener Grundriss
Ensemble
THE VIEW
TOWER
Innenhof
Flugdach Café "Kaffeewerk"
Blick auf die Landebahn
Blick von der Dachterasse auf die Berge
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THE VIEW – EINE ETAGE IM TOWER
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 85521 Ottobrunn
- Miete zzgl. NK 7.895,88 €
- Warmmiete 9.650,52 €
- Mietpreis pro m² 18,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 1.754,64 €
- Bürofläche ca. 439 m²
- Minimale Teilfläche 245.42
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 439 m²
- Etagenzahl 11
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Stellplatzanzahl 300
- Garagenmiete 80,00 €
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.04.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 99060
Immobilie
THE VIEW: Ein neuer Turm entsteht
Neues Wahrzeichen Ottobrunns:
Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf elf Etagen wird der neue Turm ganz Ottobrunn überragen. Geplant ist eine zeitgenössische Architektur in Verbindung mit modernen Impulsen. Der neue Turm soll das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren.
Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte. Im 11. Stock ist eine für alle Mieter nutzbare kleine Skylounge mit eigener Dachterasse eingerichtet.
Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms wird ein Café mit Kaffeerösterei sein und im Innenhof im Gastronomie-Pavillon wird das "OH Julia" für ein gastronomisches Angebot sorgen.
Energieeffiziente Bauweise und hoher Komfort
Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Die Gebäude werden an die Fernwärme angeschlossen. Haben Raumhohe Verglasungen, einen aussenliegenden Sonnenschutz. Alle Flächen sind mit akustisch wirksamen Heiz-Kühl-Segeln ausgestattet und die Räume können individuelle geregelt werden.
Mietpreise Neubauprojekt „THE VIEW“ Gebäudeteil Turm:
Netto-Mietpreise € je m² BGF
Turm
10. OG SONDERFLÄCHE 22,00
9. OG STUDIOS 21,50
8. OG VERMIETET
7. OG VERMIETET
6. OG VERMIETET
5. OG VERMIETET
4. OG BÜRO 19,00 193 qm
3. OG BÜRO 18,5 193 qm
2. OG BÜRO 18,00 439 qm
1. OG BÜRO 17,50 439 qm
EG COWORKING 17,00 100 qm
Lage
THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Ausstattung
Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.
Einbauküche
DV Verkabelung
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 29.04.2024
- Heizungsart Fernwärme Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
